Квартирный обман

[experiment8or]

У нас в понедельник переезд к моему новому месту работы. Все упаковано, подписан контракт на квартиру, но я совершенно не понимаю, что нам делать. Так нас не обманывали нигде и никогда.

Мы нашли квартирку в большом комплексе очень близко от университета. В офисе мы были три или четыре раза. Мы попросили тихую квартиру на третьем (последнем) этаже, обязательно, чтобы было тихо. Нам пообещали такую квартиру, начиная с пятого сентября. Мы хотели посмотреть на квартиру. Нам показали модель, потому что в квартире еще живут люди. Модель нам понравилась. Нам обьяснили, что квартира в тихом месте, и мы заплатили 250 долларов чтобы эту квартиру для нас держали.

В следующий раз мы приехали подписывать лиз. Попросили работницу офиса подвезти нас к тому дому, где мы будем жить. Подвезла. Трехэтажный апартмент в тихом месте, на той стороне улицы теннисный корт. Поднялись по лестнице на третий этаж, там действительно кто-то живет, газетка на коврике. Мы подписали лиз. Это было месяц назад.

В четверг мы приехали в апартмент с чеком за первый месяц. Без оплаты нам не дали бы ключи в субботу.  Попросили отвезти нас в квартиру, где мы будем жить, чтобы кое-что измерить. Слесарь повез нас в квартиру, она уже свободна и отремонтирована. Но эта квартира находится совсем не там, куда нас возили! Она находится над детским садом!

У них этом здании два первых этажа отданы под детский сад, там человек тридцать детей. С шести утра и до семи вечера детки в саду. Я вообще не могла себе представить что в жилом доме позволено иметь детский сад на целых два этажа А они вселят нас прямо над ними. Шум будт жуткий, машины будут приезжать-отьезжать целый день, дети будут орать.

О боже. Мы пошли в офис, долго там разбирались. Мемеджер - мерзавец, отвратительный масляный гад, видно что вор и жулик, извивался как уж на сковородке. Хитрый как бестия. Две девки в офисе, которые нас обманyли.

Они подсунули нам квартиру, которую никто бы в здравом уме не снял. А мы поскольку жили далеко и появлялись наездами, с нами они провернули такой трюк. Видимо, сдать эту квартиру невозможно, они долго ждали, кого смогут надурить, и вот дождались нас, своих дураков.

Мы были в таком шоке, что в офисе когда ругались, забыли сказать, что нам показали не ту квартиру! Забыли, представляете!

Но мы естественно, сказали, что нас никто не предупредил, что квартира будет над детским садиком. Никто ни словом не обмолвился. Мы сказали, что никогда в жизни не вьехали бы в квартиру над детским садом из-за шума. Мы бы просто нашли бы что-то еще.

Они конечно выкручивались, брехали, "вы сами должны были спросить, нет ли там детского сада", "а почему мы вообще должны вам говорить?", " детский сад - это прекрасно", "другие живут - и не жалуются"  итд. Другой свободной квартиры на третьем этаже у них нет, по их словам, до ноября. Они предложили перевезти нас туда, когда она освободится. Но до ноября я должна находится в этом адском шуме, а я очень чувствительна к шуму. И работать каждый день с утра.

Теперь я совершенно не понимаю, что же нам делать. Классы уже идут, я уже преподаю. Муж возит меня за четыре часа от дому, а с трафиком и все восемь. Живем в будние дни в гостинице в ожидании квартиры.  Это ад.

Квартир, чтобы были в нормальном состоянии и подходили по цене, просто нет. Рынок жилья там безумный. К тому же у нас просто нет времени найти другую квартиру. Это все случилось накануне переезда.

На понедельник назначен первый переезд, а через два месяца другой переезд? Опять платить деньги, опять таскать вещи с третьего этажа на третий этаж. Как я вообще устрою переезд, я там не знаю ни одной живой души?  Не переезжать я не могу, ездить туда каждую неделю - я подохну. Я уже еле ползаю. Муж на последнем издыхании. Второй переезд менеджер оплатить отказался. И вообще, как иметь дело с мошенниками?

Квартира очень близко от университета, по цене подходит, ездить далеко я не хочу и не могу. Если что, дело происходит в Северной Вирджинии под Вашингтоном. В этой местности такой жутчайший трафик, такие стршные цены на жилье (и на все остальное) - я теперь понимаю, что мало попросила зарплаты.

Как быть? У нас такое просто невозможно, у нас люди очень честные. Это что, чем ближе к столице, тем больше ворья?

Comments

[fat-heldge.livejournal.com]

Что то мне припоминается рассказ, как Вы этот дом покупали - там по моему без крупного жульничества не обошлось. Как человек любящий тишину, но дважды в своей жизни живший (и живущий сейчас) над детским садом могу сказать - притерпитесь. Хотя и неприятно моментами. Но другие обстоятельства (цена, место) важнее. Идеальные квартиры бывают только в случае очень большой удачи. Но я очень рад, что у Вас другая работа. Это всётаки ценно её было получить после такого количества проблем со старой.

[jelka.livejournal.com]

1) Накатать жалобу с указанием того, что сдалине ту квартиру, которую показывали. Попробовать выбить скидку за то, что до ноября будете жить над детским садом, вроде как вы так уж и быть, идете навстречу, и не будете судиться, хотя стоило бы. Возможно, эта жуликоватая контора возьмет на себя хотя бы переезд?
Есть где-нибудь в переписке подтверждения, что вы просили тихую квартиру и вам ее обещали?

2) Детский сад - это жесть. Но точно ли будет шумно полный день напролет?
Утром детей привозят, после обеда забирают; гуляют они тоже не полный день.
И внутри сада дети не постоянно визжат, иначе воспитатели бы загнулись.

Но ситуация, конечно, дрянная.

[experiment8or.livejournal.com]

в Германии дома из другого материала. У меня былка возможность сравнить. В америке квартирные дома построены из прессованого дерьма. Слышен храп соседа. К шуму привыкнуть нельзя. Я за свои более пятидесяти лет не привыкла. Для меня это худшая пытка на свете.

[experiment8or.livejournal.com]

Скидку не хотят давать, переезд не хотят оплачивать. В писменном виде нет про тихую квартиру, хотя мы естественно, ее просили. Дети в саду с шести утра и до семи вечера.

[lm644.livejournal.com]

Ну, это прелести жизни в больших городах и их окрестностях, я думаю. Может быть, найти быстро что-то другое, пусть даже и чуть подальше от работы?

[fat-heldge.livejournal.com]

Ну у нас тоже кой чего слышно из соседских охов-вздохов и особенно трындения визгливой соседки снизу, но детский сад у нас не внизу, но под окнами.

[sestra-milo.livejournal.com]

Дорогая Юля, какой ужас! Какие наглые, циничные обманщики!
Въезжайте и потихоньку подыскивайте новое жилье. Желаю вам, чтобы квартира оказалась не слишком шумной.
Я сейчас работаю в полилинике, где над нами детский сад, а под нами - прогулочная площадка. В часы начала и конца работы садика трудно найти парковку. Но на самом деле, удивительно, в садике не шумно. Я ожидала другого, и если бы мне предложили такую квартиру, реашировала бы так же, как и вы.
Может, будет не так уж и шумно? Я желаю вам тишины и покоя!

[experiment8or.livejournal.com]

у нас садик прямо в квартире под нами- на два этажа. Меняю одну соседку на двадцать детей, без вариантов.

[experiment8or.livejournal.com]

я попытаюсь, но учебный год начался
Какой там жилой фонд, это просто убейся и не живи

[experiment8or.livejournal.com]

вот именно
Наглые и циничные обманщики. я вообще не знаю, что получится. Потом опять переезд, опять волочить барахло... Ужас.

[balsara.livejournal.com]

Я вам просто посочувствую, так как с начала года переехала 4 (четыре) раза, это очень на любителя развлечение. Плюс тоже чувствительна к шуму, несколько лет жила со школой и стадионом под моим пригорочком, так что и тут сочувствую.

[lapochka99.livejournal.com]

Не думаю (к сожалению, практически уверена), что от них удастся чего-нибудь добиться. Когда подписываете лиз, вы его подписываете на конкретную квартиру. Какой номер квартиры там стоит? Если той, что над садиком, то трудно будет что-то доказать. Попробуйте обратиться в Better Bussiness Bureau. Они знают, как обращаться с мошенниками. По крайней мере скажут, можно ли чего-то добиться в принципе или нет.
Best of luck!!!!

[skyg74.livejournal.com]

Я бы не въежала. Обещание вас через месяц пересилить - обман. Никто ничего не будет делать. Потом им ещё и должны останетесь за разрыв контракта.

Это печально, но надо собраться, поездить месяц 4 часа или найти какой нибкдь хостел или друзей - и за этот месяц найти новую квартиру

[pili-grimka.livejournal.com]

Очень сочувствую. Дам два практических совета:

1. Используйте беруши, они прекрасно помогают. Я сама ими пользуюсь, когда у соседей сверху собираются гости с малыми детьми.
2. Проконсультируйтесь по этой ситуации в организации, которая регулирует отношения tenant-landlord в вашем штате. В моей провинции закон сильно на стороне tenants. Может, и вам повезёт :)

[experiment8or.livejournal.com]

Марина, во-первых, я вас от всей души поздравляю.
Да, чего мы добились от них в офисе - это мы переподписали лиз заново, на два месяца, до того момента, как новая квартира будет готова. Они нам вписали, что лиз будет заключен заново на дргуой адрес. Депозит они с нас не брали. В БББ напишу, спасибо за идею. На той неделе еще позвоню в высший менеджмент, потолкую с ними.

[experiment8or.livejournal.com]

не вьезжать - не вариант. Ездить туда раз в неделю нереально. Никаких хостелов или общежитий там нет, это глубокое каунти. В чистом поле теремок. Все вокруг или стоит бешеных денег, или в развалинах, или сдано к учебному году. Мы не платили депозит, так что сьедем при первой же возможности.

[experiment8or.livejournal.com]

Без берушей я вообще не живу, но мне не сильно помогает. Там ведь и ор, и вибрация.
В моем штате (это тот же штат) я видела много тенант-лендлор кейсов, и сама судилас, было дело.. Это все профанация. Закон вообще не мычит и не телится.

[gxk10.livejournal.com]

Мне кажется, надо послать жалобу в головной оффис, делая упор на то, что вас обманули, показали другую квартиру. Обман клиента это серьезное преступление. Закончить словами "надеюсь, мы сможем этот вопрос урегулировать и мне не придется обращаться в суд". Если не ответят или откажут, то же заявление послать в small claims court. Это довольно просто и расчитано на простых людей без адвоката. Главное, сразу составить заявление в расчсете на суд и упирать на обман. Практически, надо перевести этот пост.

[experiment8or.livejournal.com]

да, я буду жаловаться в головной офис
Я конечно буду грозить судом, но связываться с судом не буду. Это бесполезно, поверьте мне. Я там провeла увлекательнейшую часть своей жизни, а толку от них кот наплакал.

[experiment8or.livejournal.com]

боже мой, четыре раза переехать
убейте меня сразу же

[pili-grimka.livejournal.com]

Попробуйте написать в головной офис корпорации, которая владет этим жилищным комплексом. Упирайте на то, что ваше требование тихой квартиры было не капризом, а необходимостью, связанной с работой.

PS Вижу, я не оригинальна с таком советом :)

[lm644.livejournal.com]

Зависит от места и от цены, которую люди готовы платить. И от расстояния, которое они готовы проезжать каждый день. Муж ездит в Sterling, VA, за двадцать с лишком миль каждый день, но он может начинать хоть в шесть утра и уходить до трех, чтобы обгонять трафик.

[lapochka99.livejournal.com]

Спасибо большое!
Удачи с этим безобразием с квартирой.

[denross.livejournal.com]

Заплатить за то, что ещё не видели;
тихую просили, а в преписке этого нет.
Это как??

[seadevil001.livejournal.com]

+1 за беруши. Сейчас есть очень хорошие, в стрелковых магазинах. А с этими, соглашайтесь на перезд в ноябре, если они конкретно напишут номер тихой квартиры в соглашении и подпишутся под этим. Наймете пару-тройку студентов на кампусе, они все быстро перетащат.

Сочуствую.

[http://users.livejournal.com/britva_/]

Когда мы снимали квартиру в Израиле то через полгода под нами открыли детский сад. У нас как раз ребёнок родился и Лена сидела какое-то время дома. Детей было слышно только на площадке, как раз под нашей спальней и когда они шли по леснице, дом был на склоне и вход на этаж выше нас. Ну в общем кроме прогулок дважды в день мы их не слышали. Но через год переехали в другую квартиру, а там и детски сад закрылся. в любом случае удачи, надеюсь не будет шумно, шум совсем не обязательно сопровождает детски сад. Менеджеры жулики, они обязанны были запустить вас в квартиру перед подписанием договора, обычная практика, жильцы специально подписывают разрешение на последний мешац съёма

[parocsimal.livejournal.com]

Сочувствую. Чужие дети всегда шумят гораздо сильнее своих, наверное, специально.)

[experiment8or.livejournal.com]

вы просто кладезь житейской мудрости

[experiment8or.livejournal.com]

вы о чем? у меня что, тридцать человек детей?

[parocsimal.livejournal.com]

О детском саде. Хотелось внести чуточку юмора в ситуацию, но, судя по ответу, вам совершенно не до смеха.

[kilativ.livejournal.com]

Риэлторы, с которыми я связывался, все оказались взяточниками и мошенниками. Связываться с ними можно только путем криминального (а не цивильного) закона. Когда им грозит от 3 до 10 лет тюрьмы за fraud - вот тогда они начинают делать все как надо. Они ж понимают, что когда вы судитесь с лэндлордом, владеющим сотнями домов, у лэндлорда отличные адвокаты и лично им ничего не грозит. А когда суд приходит к этим штафиркам лично, то то они понимают, что их наниматель от них откажется на раз (капитализм, бизнес, ничего личного) и тогда ответ придется держать без ловких адвокатов. Тут к штафиркам ласково приходит карачун.
Я таким образом один раз выбивал свой депозит. Просто пообщеал накать заяву в полицию по поводу мошенничества конкретного работника. Всё, тут же вернули и больше не пищали. И еще они страшно боятся аудита.

[esya.livejournal.com]

Сочувствую, рент в college town - занятие не для слабонервных, это все рассчитано на студентов,мол, все равно снимут...

[nhura.livejournal.com]

Возможно, по закону эта квартира вообще не жилая. Вызовите из ратуши инспектора замерить уровень шума.

[experiment8or.livejournal.com]

спасибо, хорошая мысль

[experiment8or.livejournal.com]

тут не только шум, но и вибрация: дети скачут, бегают, перекрытия трясутся, а от вибрации беруши не помогают
Студентов нанять - это трудно, у нас особый кампус, там в основном девочки: медсестры, лабораторные работники..

[experiment8or.livejournal.com]

НЙ это вообще ужас ужасный. Там жить нельзя.
Не знаю, как перевести это в персональную плоскость, они там все повязаны.

[experiment8or.livejournal.com]

да, правильно
несет же меня нелегкая на старости лет

[anna-egorova.livejournal.com]

Может, попробовать? Вдруг не так плохо будет
Вы пробовали. Слышно сильно детей?

[roomd.livejournal.com]

Сочувствую по поводу квартиры, хотя может всё не так уж и плохо будет? Дома хоть и картонные, но как правило, проблемы бывают, когда шумные соседи _над_, а не под тобой (полы скрипят и стучат). Местные окна неплохо звукоизолируют.

Если надо будет помочь с переездом, свистите.

[experiment8or.livejournal.com]

вообще-то все правильно. И спасибо за предложение, я буду свистеть.

[experiment8or.livejournal.com]

вроде бы терпимо

[experiment8or.livejournal.com]

вот так,
знала бы про ваш опыт, держала бы ушки на макушке
А то что они жулики, это да, но я-то не привыкла к жуликам! У нас в глубинке нравы проще и честнее.

[http://users.livejournal.com/britva_/]

Жулики встречаются к сожалению. Но мы видели заброшенную детскую площадку под окнами, ей несколько лет не пользовались, ну и мы такие наивные решили что и дальше так будет. Пишите им письменный complain и что вам показывали другую квартиру вообще в другом месте без детских садов. Даже не знаю поможет ли.